Hágase rico como inquilino: cómo generar riqueza cuando no desea ser propietario de una casa

Hágase rico como inquilino: cómo generar riqueza cuando no quiere ser propietario de una casa

Hágase rico como inquilino: cómo generar riqueza cuando no quiere ser propietario de una casa

La propiedad de una vivienda puede ser parte del sueño americano, pero tal vez no sea su sueño. Y eso está bien.

Otras personas se sienten atraídas por la compra de una casa por todo tipo de razones: más espacio, un patio trasero para el perro, las oportunidades de inversión o simplemente porque quieren .

Pero si no está dispuesto o no puede obtener una hipoteca y comprar una casa, es posible que haya escuchado que alquilar es tan malo como quemar su dinero. Esa no es una comparación justa.

Ser un inquilino puede redundar en su beneficio financiero. Aquí hay cinco formas.

1. Aproveche la reducción de las rentas pandémicas

Agente de bienes raíces y cliente en mascarilla mirando un nuevo proyecto

Rawpixel.com / Shutterstock

Al inicio de la pandemia, el alquiler en ciudades caras como San Francisco, Nueva York y Seattle se desplomó. Si bien los precios están comenzando a nivelarse nuevamente, siguen siendo significativamente más bajos de lo que eran antes, según Apartment List, un sitio de datos de bienes raíces.

Como inquilino, puede usar esto a su favor. Trabajar desde casa seguramente será la norma durante un tiempo más, y la gente está acudiendo en masa a los mercados medianos y las ciudades más pequeñas en busca de más espacio.

Si desea seguir alquilando en la ciudad, ahora es el momento de cerrar un contrato de arrendamiento a un excelente precio; incluso puede negociar con su propietario actual una tarifa aún mejor.

2. Encuentre mejores inversiones que la propiedad de vivienda

Mucha gente asume que ser propietario de una casa es una buena inversión, pero eso no es necesariamente cierto. Un informe de la Reserva Federal de 2010 titulado "¿Sueño americano u obsesión americana?" mostró que la tasa real de rendimiento de las propiedades inmobiliarias de EE. UU. entre 1975 y 2009 fue inferior al 0%.

Mientras tanto, el rendimiento anual promedio del mercado de valores entre 1975 y 2009 fue de 3.375%, después de impuestos e inflación, según el estudio de la Fed.

Hoy en día, nunca ha sido tan fácil poner dinero en el mercado; todo lo que necesita es una aplicación para teléfonos inteligentes .

3. Utilice el dinero que ahorra para pagar sus deudas.

Mano femenina poniendo dinero en la hucha y contando con calculadora closeup

Estudio de África / Shutterstock

Ser propietario de una casa implica una serie de costos no recuperables, como el seguro hipotecario, el seguro para propietarios de viviendas, los intereses y los impuestos sobre la propiedad. Y cuando algo se estropea, tiene que arreglarlo usted mismo en lugar de simplemente llamar al propietario.

Cuando ahorra todo el dinero como inquilino, puede tomarlo y destinarlo a consolidar su deuda.

Si ha estado confiando en sus tarjetas de crédito durante la pandemia, probablemente ya esté acumulando muchos intereses costosos. Al colocar todos sus saldos en un solo préstamo de consolidación de deuda con un interés más bajo , puede hacer que su deuda sea más fácil de administrar e incluso cancelarla antes.

4. Invierte en ti mismo

Nunca es una mala idea mejorar sus habilidades comerciales volviendo a la escuela.

Si no tiene todos los fondos por adelantado para un programa universitario, obtener un préstamo estudiantil a una tasa competitiva puede ayudarlo a hacer realidad su sueño sin que le cueste todos sus ahorros.

Pero eso supone que no se está ahogando en la deuda de préstamos estudiantiles desde la primera vez que fue a la universidad. Si esa es su situación, es posible que desee explorar la posibilidad de refinanciar sus préstamos estudiantiles para aprovechar las tasas de refinanciación históricamente bajas de hoy.

5. Busque ofertas

Pareja joven usa tarjeta de crédito para compras en línea en la computadora portátil

Estudio de Blue Planet / Shutterstock

La premisa de que ser propietario es mejor que alquilar también supone que ser propietario de una vivienda es su prioridad número uno, sin tener en cuenta otras metas que pueda tener para gastar su dinero o para lo que le gustaría hacer con su vida.

Como inquilino que no tiene que preocuparse por los costos de ser propietario de una vivienda, tiene más dinero para las cosas que realmente le importan. Su nivel de vida será más alto en general.

Si, por ejemplo, le gusta comprar en línea, puede descargar una extensión de navegador gratuita que le encontrará instantáneamente las mejores ofertas y cupones.

'Pero tener una casa es mi sueño'

Pareja con llaves de pie fuera de casa nueva

Imágenes de Monkey Business / Shutterstock

Si su corazón está decidido a convertirse en propietario de una casa, no necesariamente está destinado a convertirse en un pobre. Solo asegúrese de seguir estos consejos para asegurarse de encontrarse en la mejor posición financiera:

  • Obtenga la tasa más baja posible en su préstamo. La mejor manera de ahorrar en su hipoteca es comparar precios para obtener la tasa hipotecaria más baja . Múltiples estudios han encontrado que los prestatarios que revisan al menos cinco ofertas de tasas ahorran miles de dólares con el tiempo, en comparación con aquellos que obtienen el primer préstamo que ven.

  • Encuentre el mejor precio en seguros para propietarios de viviendas. El seguro para propietarios de viviendas es imprescindible, pero pagar de más no lo es. Al comparar su cobertura , puede pagar cientos de dólares menos en el seguro del hogar cada año.

  • Ahorre un pago inicial respetable. Hacer un pago inicial más alto puede generar una tasa hipotecaria más baja. Ahorre un montón de dinero en efectivo mediante el uso de una aplicación popular que le permite invertir su "cambio de repuesto" y hacer crecer su dinero en el mercado de valores sin precedentes.