REIT de crecimiento residencial de Bluerock (BRG)

REIT de crecimiento residencial de Bluerock (BRG)


Bluerock Residential Growth REIT invierte en comunidades de apartamentos de alta calidad en los estados de Sunbelt. Bluerock posee aproximadamente 17,000 apartamentos y agrega valor a sus propiedades a través de renovaciones e implementación de tecnología Smart Home.

El REIT ha generado retornos del 24% en las 3.027 renovaciones de apartamentos completadas hasta ahora y planea actualizaciones a otras 4.349 unidades, con un objetivo de retornos del 20% al 25%.

Durante el segundo trimestre, la tasa de ocupación de Bluerock aumentó 150 puntos básicos con respecto al año anterior al 95,8%. Además, el REIT recaudó el 97% de las rentas y su tasa de arrendamiento promedio creció un 3,5%. Como resultado, los analistas pronostican un FFO para 2021 de 69 centavos por acción, que se espera que aumente 80 centavos por acción en 2022.



Bluerock paga un dividendo anual de 65 centavos por acción que se ha mantenido estable desde 2018 y está más que cubierto por FFO. Además, el REIT demostró su capacidad de recuperación al mantener su dividendo durante la pandemia.

BRG tiene $ 260 millones en efectivo, tiene una deuda razonable al 51% de la capitalización y no tiene vencimientos de deuda significativos a corto plazo.

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