Soy una viuda económicamente segura de 75 años. ¿Sería un error mudarme con mi hija y mi yerno?

Soy una viuda económicamente segura de 75 años. ¿Sería un error mudarme con mi hija y mi yerno?
Estimado MarketWatch,

Mi hija y mi yerno quieren que viva con ellos. Tengo 75 años y soy viudo; tienen alrededor de 50. Mi hija quiere construir una casa con dos master suites. Tengo dinero más que suficiente para el pago inicial. Tienen excelentes ingresos. No querrían que pagara el alquiler. Pago más de $ 1,700 de alquiler donde vivo ahora y no tengo vínculos que me mantengan aquí. Me guardo para mí mismo y soy feliz solo. Ambos trabajan a tiempo completo. Los amo y me mantendría fuera de su camino.

Son muy buenos conmigo. No tengo ningún problema en dejarles elegir la casa y decorarla a su manera. Mi espacio seguiría siendo mío. Y mi Seguro Social se convertiría en gastar / ahorrar dinero.

¿Debo estar al tanto de las consecuencias imprevistas? ¿Cuáles son las posibles trampas? Mi testamento prevé una distribución de mis activos financieros entre todos mis hijos y nietos.

Atentamente,

Compra conjunta con la familia

' The Big Move ' es una columna de MarketWatch que analiza los entresijos de los bienes raíces, desde navegar en la búsqueda de una nueva casa hasta solicitar una hipoteca.

¿Tiene alguna pregunta sobre la compra o venta de una vivienda? ¿Quieres saber dónde debería ser tu próximo paso? Envíe un correo electrónico a Jacob Passy a TheBigMove@marketwatch.com .

Estimado Joint,

La vida multigeneracional entre familias ha experimentado un resurgimiento en los últimos años por innumerables razones. Un informe de Generations United, una organización sin fines de lucro de políticas públicas, encontró que la cantidad de estadounidenses que viven en un hogar con tres o más generaciones ha aumentado un 271% entre 2011 y 2021. En total, estiman que 66,7 millones de estadounidenses mayores de 18 son viviendo en una casa así.

Si bien algunas familias se encuentran en estas situaciones por necesidad, muchas proclaman que este método de vida tiene ventajas. Puede fortalecer los lazos familiares, hacer que las finanzas y el cuidado de los niños sean más manejables e incluso puede mejorar la salud.

Es maravilloso que su hija sea tan considerada con sus necesidades como para sugerirles que se muden juntos. Esto podría darle la oportunidad de acercarse más a su familia, pero también tiene beneficios muy prácticos. Al vivir con su familia, es posible que ellos puedan brindarle más asistencia a medida que envejece y eliminar los desafíos de alinear la atención médica.

Pero tiene razón en ser cauteloso al apresurarse en un acuerdo de este tipo, porque a pesar de todos sus beneficios, conlleva algunos peligros potenciales que son vitales a tener en cuenta.

¿Fiasco financiero?

Si bien el arreglo que idearon su hija y su yerno ciertamente tiene sus beneficios, también puede presentar algunos problemas financieros entremezclados dependiendo de cómo todos ustedes financien la casa.

Dice que su hija no quiere que pague el alquiler, pero también menciona que tiene suficiente dinero ahorrado para el pago inicial. Para mí, eso sugiere que podría figurar en la hipoteca como copropietario. Puede que eso no sea una mala idea en sí; por ejemplo, es posible que tenga un puntaje crediticio más alto que el de ellos, lo que podría generar una mejor tasa de interés, pero podría complicar el proceso de suscripción de la hipoteca, si lo contrario fuera cierto con respecto a su crédito. puntaje.

Si figura en la hipoteca, los tres deberán elaborar un plan para si ocurre un desastre y cuándo ocurre. Después de todo, todos ustedes son legalmente responsables de cancelar el préstamo. Entonces, ¿qué pasaría si su hija y su yerno perdieran sus trabajos o tuvieran un accidente y de repente no pudieran pagar la hipoteca? Lo último que querría es que un prestamista venga a buscar sus ahorros ganados con tanto esfuerzo porque ustedes tres incurrieron en incumplimiento del préstamo.

Dado lo delicada que podría ser esta situación desde el punto de vista financiero, es posible que desee contratar a un abogado para redactar un acuerdo de convivencia. Estos acuerdos legales se utilizan a menudo cuando las parejas no casadas compran propiedades juntas.

"El acuerdo puede detallar el porcentaje o la cantidad de la contribución de cada parte a la compra, así como también delinear la responsabilidad de cada parte de los gastos y mejoras", escribió en un blog Michele Loughrey Tschida, socia del bufete de abogados Hellmuth and Johnson, con sede en Minnesota. publicar . El acuerdo también puede describir lo que sucedería si todos decidieran vender la casa, o cómo se transferiría su parte de la casa si muriera.

Donde hay voluntad …

Hablando de lo que sucede cuando morimos, sería una buena idea incluir a sus otros hijos en este plan. No es necesario que busque su aprobación, pero querrá cortar de raíz cualquier posible recelo. Después de todo, sus otros hijos podrían estar pensando: "¿Mamá le está dando a mi hermana parte de mi herencia?"

Debe planear tener esto en cuenta en su testamento y actualizarlo en consecuencia con su abogado de sucesiones. Dado que habrá financiado el pago inicial de la casa, ¿saldrá esto de la herencia de su hija? ¿Cómo distribuiría otros activos a la luz de este arreglo?

Como mínimo, querrá determinar si su parte de la casa pasará por completo a su hija y a su yerno. De lo contrario, es posible que se encuentren en una posición en la que necesiten comprar el interés de sus otros hijos en su hogar para poder poseerlo directamente.

Gestionar expectativas

Aparte de las debilidades financieras a considerar, existen los aspectos prácticos de convivir con alguien. Parece que la casa que está visualizando les ofrecerá a los tres un grado de privacidad, pero estoy seguro de que habrá un espacio común y las expectativas que conlleva.

Debido a que está jubilado y su hija y su yerno no lo están, ¿esperarán que asuma más tareas del hogar, como cocinar y limpiar? ¿Esperarán que los tres participen juntos en actividades nocturnas, como ver televisión o jugar a las cartas? ¿Compartirán la compra o se las arreglarán ustedes mismos?

Piénselo de esta manera: este arreglo no es realmente diferente a tener un compañero de cuarto. Parece que ha vivido solo durante un tiempo, por lo que es posible que no esté preparado para las pequeñas frustraciones que surgen de compartir una casa con otra persona. Lo último que querrían es dedicar tanto tiempo y dinero a construir una casa juntos, solo para descubrir que no son cohabitantes compatibles.

Quizás podría pasar algún tiempo con su hija para tener una idea de cómo encajan sus rutinas y si disfrutarían de la compañía del otro. Por lo menos, sugeriría que los tres participen en discusiones francas y exhaustivas sobre cuáles son sus expectativas, y mantengan esas conversaciones incluso después de que se hayan mudado juntos. De esa manera, este arreglo realmente puede ser beneficioso y agradable para todos.

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